SERVICE 01.

건축적산 및 견적.

건설공사의 시공 목적물의 완성에 소요되는 각 공정별의 수량을 산출하는 작업.

공종별 공사비 분류체계에 따라 산출된 물량에 단위단가를 기입하여 공사비를 산출하는 업무로 다음과 같은 작업을 포함한다.

  • 단가조사 : 재료단가및 노무단가에 적용할 가격을 조사하여 단가를 결정

  • 일위대가작성 : 품셈기준에 정해진 재료 수량및 품 수량에 각각의 단가를 곱하여 산출한 단위당 공사비 산출

  • 공사내역서 작성 : 내역서 양식에 수량과 단가를 입력하여 필요한 종류의 내역서를 작성

  • 공사원가계산작성 : 공사내역서에서 산출된 순공사비에 경비, 일반관리비, 이윤등의 제경비율을 적용한 원가.

SERVICE 02.

설계변경 및 준공정산

내역서작성.

  • 설계변경 내역서 작성 : 설계변경은 계약의 이행에 있어서 당초 계약내용의 변경, 즉 구체적으로는 설계서의 변경을 말합니다. 계약예규 “공사계약 일반조건” 제2조제4호에서 대안입찰 혹은 설계 시공일괄입찰이 아닌경우 설계서는 발주기관이 배부한 설계도면, 공사시방서, 현장설명서, 물량내역서를 의미합니다. 단, 계약유형이 수의계약, 일괄입찰, 실시설계.시공입찰및 대안입찰 공사등은 물량내역서는 설계서에 포함되지 않음. 이와 같은 계약 유형별 설계서의 변경으로 공사량의 증감이 발생할때에는 계약금액을 조정.

  • 일위대가작성 : 품셈기준에 정해진 재료 수량및 품 수량에 각각의 단가를 곱하여 산출한 단위당 공사비 산출

  • 준공정산 내역서 작성 : 건설공사의 완료후 건설공사중 발생한 공사비의 증감을 고려하여 최종 산출한 내역

SERVICE 03.

공사비 계획 및 관리.

  • 개산견적 : 프로젝트 초기단계 또는 진행단계에서 여러 설계대안의 경제성평가를 위하여 수행되는 견적업무

    *설계도면및 공사시방서의 미비 상태에서의 추정공사비 예측
    *과거 유사한 공사의 통계및 물가지수를 참고로 하여 공사비 산출.

  • 공사비 계획 : 개산견적을 통해 목표공사비를 설정하고, 설정된 목표공사비 범위내에서 설계가 완성될 수 있도록 지속적으로 점검

  • 공사비 관리 : 정해진 예산의 범위 내에서 프로젝트의 전 과정에 소요되는 비용을 경제적으로 계획-통제-분석하는 업무